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(仁府函〔2021〕16号)仁怀市人民政府关于出让南部新城碧桂园南侧B地块国有建设用地使用权有关问题的批复
作者:  来源:  发布日期:2021-02-09 00:50:26   浏览次数:   文章字号:   

市自然资源局:

你局《关于审定南部新城碧桂园南侧B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》(仁自然资呈〔2021〕65号)收悉。经市人民政府六届109次常务会议暨2021年第3次市长办公会议研究,原则同意请示事项,现批复如下,请你局严格按照有关法律法规规定抓好落实。

(一)挂牌出让南部新城碧桂园南侧B地块,出让面积为64237.36平方米,单位地价为每亩201.5万元,以总价取整19500万元作为挂牌起始价,此价格包含耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含应缴国家规定的其他相关税费。

(二)出让用途:住宅用地(城镇住宅用地)。

(三)出让年限:70年(自签定国有建设用地使用权出让合同之日起计算)。

(四)出让条件:按土地现状条件出让,地块场地平整及涉及地块内地上(下)含强弱电及其他管道、管线、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用自行承担。

(五)出让要求:竞得人必须严格按照《仁怀市自然资源局关于南部新城碧桂园南侧B地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2020〕317号)和仁怀市国土空间规划委员会审定通过的《贵州省遵义市仁怀南部新城碧桂园南侧B地块建筑工程规划设计方案》设定的各项指标及相关要求进行建设,严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让。

(六)履约保证金:按挂牌起始价的50%收取。

(七)土地出让金的缴纳:签订《国有建设用地使用权出让合同》时一次性全额缴清土地出让金。

(八)《仁怀市人民政府关于审定南部新城碧桂园南侧B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(仁府函〔2020〕179号)撤销。

附件:南部新城碧桂园南侧B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

2021年2月9日        

附  件

南部新城碧桂园南侧B地块国有建设用地

使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,依法将坐落于仁怀市鲁班街道生界社区1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,为确保出让工作顺利开展,特制定本方案。

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式、出让年限

南部新城碧桂园南侧B地块位于仁怀市鲁班街道生界社区,该地块属省人民政府《关于仁怀市2015年度第三批次城镇建设用地的批复》(黔府用地函〔2016〕21号)和《关于仁怀市2018年度第三批次城镇建设用地的批复》(黔府用地函〔2019〕198号)批准征收的国有建设用地,地块权属清楚,依法可以出让。

依据仁怀市自然资源局出具的《关于南部新城碧桂园南侧B地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2020〕317号),地块规划面积64237.36m2,规划用途为居住用地。经对照《土地利用现状分类标准》(GB/T21010-2017),该宗土地出让用途应确定为住宅用地(城镇住宅用地)。地块使用权出让年限为70年,以挂牌方式公开出让,土地出让起始价按仁怀市人民政府批复执行。

二、出让条件、出让时间、出让要求

(—)出让条件:按土地现状条件出让,地块场地平整及涉及地块内地上(下)含强弱电及其他管道、管线、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用自行承担。

(二)出让规划要求:竞得人必须严格按照《仁怀市自然资源局关于南部新城碧桂园南侧B地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2020〕317号)和仁怀市国土空间规划委员会审定通过的《贵州省遵义市仁怀南部新城碧桂园南侧B地块建筑工程规划设计方案》设定的各项指标及相关要求进行建设,严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让。

(三)出让时间:自仁怀市人民政府批复本《挂牌出让方案》后发布《挂牌出让公告》,进入公开挂牌出让程序。

三、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

本次挂牌出让活动,在中国土地市场网、遵义市公共资源交易平台、仁怀市人民公众信息网等媒体上公开发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

四、挂牌组织人

(一)出让人:仁怀市自然资源局;

(二)挂牌实施组织单位:遵义市公共资源交易中心;

(三)挂牌出让程序:

1.发布挂牌出让公告;

2.发布挂牌出让文件;

3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则;

4.挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人;

5.通过竞价,以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的竞得人;

6.签定《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》;

7.发布成交结果公示;

8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(四)挂牌工作时间

自该地块发布挂牌公告起,至竞得人签定《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》,大约需30个日历日。

五、竞买人报名资格规定及办理规定

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人(除法律另有规定者外)均可参加竞买,可以独立竞买,也可以联合竞买。凡有拖欠土地出让金、违反土地出让合同、闲置土地等不良记录的均不得参加本次竞买,失信公司、企业、其他组织和个人不得参加竞买。

按法规、依程序在公告确定的时间和地点公开出让。竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查,报名竞买须知按本宗地《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定办理。

六、缴纳履约保证金额及竞得人缴纳出让金时间

(一)本次公开挂牌出让报名时,每位竞买人应缴纳的履约保证金按挂牌起始价的50%收取;保证金须在规定时间内缴纳,同时附银行进账单,过期进账无效。履约保证金须汇入以下账户:

开户单位:仁怀市财政局国库科

开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

银行账号:0250001800000664

(二)本次土地出让价格已包含耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含应缴国家规定其他相关税费。

(三)本次公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,竞得人须在30个日历日内全额交清该宗地的土地出让金。

(四)本宗地挂牌出让的竞买履约保证金由仁怀市财政局国库科代收代管,未竞得人缴纳的竞买履约保证金将于挂牌出让活动结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》,并缴纳50%土地出让金后退还,再由土地竞得人按合同约定缴纳竞得地块土地出让金。

七、土地交付、开竣工时间要求

出让双方签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人缴清土地出让金后5个工作日内,出让人将出让宗地交付受让人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续开始动工建设,并须在3年内全面完成工程建设,否则,按闲置土地处理。

八、土地出让合同签定

该宗地公开挂牌出让一经确定成交,自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5日内,出让人在相关网站上发布成交结果公示,经公示无异议后,竞得人在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后由竞得人到仁怀市自然资源局财务室按应缴纳的土地出让金额填制一般缴款书,将土地出让金全额缴入国库后,竞得人将一般缴款书第一联和第五联交到仁怀市自然资源局财务室开具土地出让金票据。

九、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后实施。

十、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。


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