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仁府函〔2021〕102号 仁怀市人民政府关于仁怀市2021年度第八批次工业建设用地征地补偿标准暨安置方案的批复
作者:  来源:  发布日期:2021-07-09 19:00:00   浏览次数:   文章字号:   


市自然资源局:

你局《关于审定仁怀市2021年度第八批次工业建设用地征地补偿标准暨安置方案的请示》(仁自然资呈〔2021322号)收悉。经市人民政府研究,原则同意请示事项,请你局严格按照相关法律法规规定抓好落实。

202176日       

仁怀市2021年度第八批次工业建设用地征地补偿标准暨安置方案

根据工业经济发展需要,征收茅台镇双龙村等范围内的部分集体土地作工业建设用地。为切实做到依法征地和补偿,维护国家、集体、个人的合法权益,确保被征地农户生产生活水平不降低和实行多途径安置。根据《中华人民共和国土地管理法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发〔2004238号)、《关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发〔201096号)、《贵州省土地管理条例》等法律法规和《遵义市人民政府关于公布实施征地区片综合地价标准的通知》(遵府发〔202012号)等有关规定,依法制定《2021年度第八批次工业建设用地征地补偿标准暨安置方案》。

一、征地范围及补偿原则

(一)征地范围

仁怀市2021年度第八批次工业建设用地红线确定的范围,具体位于坛厂街道关田社区、枇杷社区,鲁班街道黄家田社区,茅台镇尧村村、大同村、罗村村、玉屏社区、向阳村、岩滩村、椿树村、观音寺社区、上坪村。

(二)征地原则和补偿政策

1.坚持“统一规划、统一征地、统一开发、统一使用、统一管理”原则,依法、高效、公平、廉洁开展征地工作。

2.依法保障被征地集体经济组织和农户合法权益,做到依法征地、依法补偿、依法用地。

3.坚持“三公开”(征地政策公开、征地面积公开、补偿标准公开)、“两监督”(人民群众监督、纪委监察监督)、“两张榜”(张榜征地面积、张榜补偿金额)原则,做到实事求是、公正合理。

4.对征收的农村集体公益用地(如村共用道路、机耕道、山塘、水沟等),依法补偿给村集体经济组织。

5.对征收的国家机关、企事业单位划拨用地和国家公益设施用地不予补偿。对个体、非公有制企业等通过国家依法出让、有偿获得的国有土地,按相关规定给予补偿。

6.对非法买卖土地、私自调换土地后发生争议等行为不予认可,依法补偿原土地承包人。

二、土地补偿和安置补助费标准

按照《遵义市人民政府关于公布实施征地区片综合地价标准的通知》(遵府发〔202012号)规定执行。

本项目涉及2个征地区片综合地价:坛厂街道关田社区、枇杷社区,鲁班街道黄家田社区,茅台镇大同村、罗村村、玉屏社区、岩滩村、椿树村、观音寺社区、上坪村征地区片综合地价标准为66400/亩。

茅台镇尧村村、向阳村征地区片综合地价标准为57600/

三、青苗补偿标准

青苗补偿费按照1146/亩进行补偿。补偿后青苗由耕种农户自行处理,限期清理出场;逾期未清理出场的,作自动放弃处理。

四、坟墓搬迁补助标准

按照《贵州省土地管理条例》规定,参照《2017贵州省征地补偿新标准》,本项目坟墓搬迁户主选择公墓,并且实行集中安葬。坟墓搬迁补助费为3000/穴(含各项目费用),在规定时间内自行搬迁的,再给予2000/穴一次性奖励。逾期未搬迁按无主坟处理,由村集体统一搬迁到集体公墓,并按5000/穴支付补助费给村集体。

五、零星林木补偿方式及标准

1.参照市林业部门的补偿方式及标准执行。

2.合理种植密度范围内的花草、盆栽、药物类、人工种植成片苗木等一律由所用者自行移走后给予合理搬迁补助,超出合理密度范围外的自行移除,可给予适当搬迁补助。

六、被征地农户社会保障措施

依据《遵义市人民政府关于公布实施征地区片综合地价标准的通知》(遵府发〔202012号),该项目占用未利用地应按0.38万元/亩缴纳社会保障资金,占用其他土地按照1.5万元/亩标准缴纳社会保障资金。由市财政资金将所需经费统一划缴到市被征地农民养老保险财政专户。

七、征地安置方案

根据国家征地补偿安置有关规定,对本项目采用一次性货币补偿安置和社会保障安置相结合的方式进行安置。

八、本方案由市自然资源局、市林业局负责解释。

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